Villa contemporaine neuve à 300m de la mer - Saint-Germain-sur-Ay

Villa contemporaine neuve (RT 2012) de 150 m2 située à 300 mètres de la mer, sur la commune de Saint-Germain-sur-Ay plage, station balnéaire de la côte ouest du Cotentin, face à l'île de Jersey.

La maison est implantée sur une parcelle de 550 m2 exposée Sud.
Le bien permet d’accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes.

La maison est équipée de tout le nécessaire pour passer un agréable séjour.
Elle comprend ainsi :

REZ DE CHAUSSÉE:
- une entrée; 
- un vaste salon avec toit cathédrale pourvu de deux canapés trois places et d'un fauteuil, d'une table basse, d'un meuble avec télévision;
-un séjour ouvert sur la cuisine permettant de recevoir à table 10 convives.
-une cuisine aménagée moderne et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, cafetière, bouilloire, grille pain, vaisselle, etc) ;
- un cellier disposant d'un lave-linge;
- un vaste garage permettant d'abriter un bateau (hauteur de porte 3m par 3,50m de largeur);
- 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et douche à l'italienne (lit en 160 ),

ÉTAGE:
- 3 chambres (un lit en 140, un lit mezzanine en 140, 2 lits superposés en 90 ;
-1 salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire

- une vaste terrasse extérieure avec salon de jardin, transats et mise à disposition d'un barbecue ;
- un espace réservé pouvant accueillir deux véhicules.

Notre villa est équipée de la WIFI haut débit en accès libre.
Chauffage par le sol par pompe à chaleur (aérothermie)

Nous insistons sur la qualité du bien et sur les prestations. Cette maison de famille a été pensée par nos soins pour passer des moments agréables.
Commerces de proximité à trois minutes à pied (épicerie, boulangerie, boucherie, bar/presse, coiffeur, deux restaurateurs).

Idéal pour visiter le Cotentin, au centre de nombreux lieux de visites,Mont Saint Michel, plages du débarquement, la Hague, Granville-Iles Chaussey, Saint Vaast-Tatihou, Barfleur, Barneville-Carteret, iles anglo normandes ( Jersey, Guernesey, Aurigny), Cité de le Mer à Cherbourg, tapisserie de Bayeux, ect. 
A proximité d'un club de char à voile (Bretteville sur Ay), centres équestres, baptêmes de l'air à Lessay, saut en parachute,karting, ect
Pêches à pied, tennis, golf à Agon-Coutainville, balade havre de Saint Germain,ect.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou de photos et connaître nos disponibilités .


Possibilité de location longue durée
Maison non fumeur
Animaux non admis

Résidence : Secondaire

LE TARIF COMPREND :
- L’hébergement ;
- L’utilisation des matériels, accessoires et ustensiles mis à disposition.

LE TARIF NE COMPREND PAS :
- La taxe de séjour conformément à la réglementation en vigueur (pour mémoire : tarifs 2018 : 0,55€ par personne et par nuit )
- Pas de prestation linge de lit / serviettes de toilette;
-Électricité et eau en sus calculées sur la consommation réelle.

MODALITES DE PAIEMENT :
- Les arrhes sont à verser à la réservation et s’élèvent à 30% du montant total de la location.
- Votre réservation devient effective dès réception des arrhes.
- Le solde est à régler, accompagné d'une attestation d'assurance "Responsabilité civile" valide pour la période de location concernée, au plus tard, 10 jours avant votre arrivée;
- Une caution de 700 € demandée à l'arrivée. Elle sera restituée en fin de séjour déduction faite, le cas échéant, du coût du matériel détérioré ou perdu, ou d’un forfait pour frais de ménage de 100€, si le logement n’est pas rendu propre ou en bon état.
En cas de départ nocturne sans état des lieux, la caution vous sera retournée ultérieurement sous réserve des retenues éventuelles, pour lesquelles, dans ce cas, la décision ne pourra être contestée.

PERIODE DE LOCATION : 
A la semaine, du samedi 16h00 (a) au samedi 10h00, état des lieux à 09h30 (b).
((a) Arrivée acceptée entre 16h00 et 17h00, si retard nous contacter.
(b) Si vous souhaitez partir plus tôt, nous en informer au plus tard 24h00 avant.

- Le propriétaire se réserve le droit d'annuler la location ou d'y mettre fin sans délai et sans remboursement de quel montant que ce soit dans les cas suivants :
le locataire se présente avec un animal le jour ou durant la location