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Nice Villa Provençale Atypique - Nice

  • Type

    Villa
  • Surface

    65
  • Pièces

    4
  • Chambres

    4
  • Salle de bain

    1
  • Toilettes

    1
  • Capacité

    5 pers.

Référence de l'annonce : 90886002

La propriété« La Source tire son nom d’une Source souterraine d’origine artesienne dont la résurgence a été captée et canalisée de maniere telle à être accessible depuis la cuisine du rez de jardin.
Son eau potable d’une grande pureté est filtrée à travers une roche calcaire poreuse et suinte en goute à goute dans une vasque d’où elle peut être puisée.

La parcelle» cadastrée MY 76 et MY287+290 se compose d’une propriété bâtie cad d’une villa de 3 étages construite en surplomb et en retrait de la route, pour une surface développée SHON de plus de 330 m² et d’un terrain d’une superficie
De 2500 m² qui sera incessamment portée à environ 2800 m²

La Villa qui date des années 30 a été complètement rénovée en 1998 des fondations à la toiture et comprend dans son état actuel 5 logements indépendants (F1-F2-F4-F4-F5) répartis sur 3 niveaux dont les plans sont joints
:
Chaque niveau et chaque appartement à son accès propres vers la chaussée.
Les escaliers de jardin du coté Est donnent accès à un petit portail.
Les escaliers de jardin du coté Ouest donnent accès à un garage couvert pour 3 ou 4 voitures, ainsi que à une cage d’escalier prévue pour l’installation d’un ascenseur desservant les 3 niveaux (permis de construire en cours)

Chaque niveau dispose d’un jardin privatif et de terrasses propres.


La superficie non bâtie de la propriété s’étend au nord à l’est et à l’ouest et remonte jusqu’à la route supérieure.
au nord d’une nature assez sauvage elle est équipée d’un réservoir d’eau de 15 m3 et agrémentée d’un chalet et de deux annexes construites en bois lesquels, disposent du confort moderne (électricité-eau chaude et froide-coin cuisine-salle d’eau-fosse sceptique » etc.)

à l’ouest une grande planche arborée est équipée d’une piscine et d’une pergola et est agrémentée d’un potager « et d’un barbecue
De nombreux arbres fruitiers agrémentent la propriété et produisent Oranges Mandarines
Pamplemousses Citrons Cerises Figues Nèfles du Japon Olives Noisettes etc.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE


Terrace

Verhanda

Salle à manger REZ

Salon

LA SOURCE Naturelle
le rez de chausée ou plutôt le rez de jardin est en retrait et en surplomb de la route sur une hauteur de 6 metres. d'une superficie habitable de 110 m² il est flanqué de deux gandes terrasses et donne accès à un jardin privatif planté d'arbres fruitiers(agrumes et pruniers)
Composé d'un sejour avec veranda de 40 m² de 3 chambres et de 2 salles de bain et salles d'eau,il dispose d'une grande cuisine salle à manger prolongée par une rotonde en terrasse couverte,
laquelle est alimentée par un source naturelle captée et canalisée qui debite plus de 30 litres/jour d'une eau potable fraiche et pure
L'ÉTAGE OU LES ÉTAGES, LES COMBLES, LE GRENIER
Chambre
Sejour

Salon F1

Terrasse F2
le premier étage d'une superficie d'environ 100 m² est composé de 2 séjours ,de 4 chambres ,de 2 cuisines complètement équipées et de 2 salles de bains, d'une terrasse à l'ouest et de 2 jardins privatifs l'un à l'est et l'autre à l'ouest avec Mandariniers et Pamplemoussier.

Le deuxieme et dernier étage construit en 1998 sous toiture avec
les dernieres techniques d'architecture scandinave.
SOUS-SOL


Garage de LA SOURCE
Garage de 60 m² avec portail coulissant accessible à 3 ou 4 voitures et donnant accès à un escalier et une cage d'ascensseur (en projet)
menant aux 3 niveaux superieurs
CHAUFFAGE, ISOLATION THERMIQUE, EAU CHAUDE

le mode de chauffage est principalement électrique de type individuel, indépendament du chauffage à bois par l'usage des
cheminées installées à differents niveaux de la maison
La propriété dispose de réserves importantes de bois de' chauffage pour alimenter les cheminées.
L'installation d'une pompe à chaleur peut être prevue à moindre coût pour optimiser les coûts de chauffage.
LES FAÇADES, LES HUISSERIES, LA TOITURE

la maison est construite en matériaux traditionnels (maison de maçon), les fenetres sont à double-vitrage et la toiture en tuiles d'acier imprégné de résine polyester (technique d'avant garde suédoise).
REVISION DU PLU

la partie nord de la propriété est provisoirement classée en zone verte,bien qu'une réclamation soit en cours pour la reclasser en zone constructible.
La propriété est vendue dans l'état de son classement actuel, mais ce serait une plus value exceptionnelle et un bonus pour l'acquéreur que la superficie nord de la propriété de 1 500 m² avec ses 60 m ct de façade sur route puisse donner lieu à un développement immobilier avec vue sur mer.

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ALAIN   C.

Loueur Particulier

Membre depuis : mars 2017

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Confort et équipements

Couchages

4 Couchages

Internet

Wifi

Cuisine

Accès à la cuisine

Atouts de la location

Animaux non acceptés

Ménage inclus

Draps et linge de maison inclus

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  • Plage la + proche :

    Nice

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Aéroport le plus proche : nice cote d'azur, - de 5 km

Gare ferroviaire la plus proche : gare centrale, - de 10 km

Gare Maritime la plus proche : nice port, - de 25 km

Autoroute la plus proche : A8, - de 10 km

Disponibilités & tarifs - Villa

Disponible

Tarifs de la location

Par semaine : 500 €

Modalités de la location

Heure d'arrivée : flexible

Heure de départ : flexible

Droit de rétractation – règles du Code civil applicables :

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Vue du logement

Nice Villa Provençale Atypique

Nice - 5 pers.

Droit de rétractation – règles du Code civil applicables

Droit de rétractation

Conformément aux dispositions du Code de la consommation, le vacancier ne dispose pas de droit de rétractation sur son contrat de location saisonnière conclu à distance. Il peut cependant bénéficier des conditions d’annulation fixées par le propriétaire.

Règles du Code civil applicables

La relation contractuelle entre le propriétaire et le vacancier est régie par les articles 1100 et suivants du Code civil régissant le droit des obligations et la responsabilité civile.

Conditions d'annulation spéciales Covid-19

Pour toute annulation jusqu'à 24h avant votre arrivée, ce propriétaire s'engage à vous rembourser intégralement en cas de mise en place par l'Etat de dispositions réglementaires liées à la crise sanitaire du Covid-19 vous empêchant de vous rendre sur votre lieu de vacances (confinement, restriction ou interdiction de déplacement, etc.) ou empêchant le propriétaire de mettre à votre disposition sa location (arrêtés préfectoraux interdisant la location saisonnière, conditions sanitaires, mise en isolement du bien et/ou du propriétaire, etc.)

En dehors de ces motifs d'empêchement, le remboursement intégral ne s'applique pas. Nous vous invitons par ailleurs à vérifier qu'une clause relative à ce motif d'annulation soit mentionnée dans votre contrat de location.

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